Ngày 25-2, Viện Nghiên cứu kinh tế bất động sản Nhật Bản công bố báo cáo cho thấy giá bán trung bình căn hộ chung cư mới ở nước này tiếp tục tăng, đạt mức cao kỷ lục trong năm thứ 9 liên tiếp vào năm 2025.

Chi phí xây dựng tăng cao đã đẩy giá chung cư tăng 7,8% so với năm trước đó, lên trung bình 65,56 triệu yen (khoảng 10,9 tỉ đồng)/căn hộ.

Theo báo cáo, số lượng căn hộ bán ra trong năm ngoái trên toàn Nhật Bản cũng đã tăng nhẹ 0,8%, lên 59.940 căn hộ, đánh dấu lần tăng trưởng đầu tiên kể từ năm 2021.

Riêng tại thủ đô Tokyo và khu vực lân cận, giá chung cư trung bình tăng 17,4% lên 91,82 triệu yen/căn hộ (hơn 15,2 tỉ đồng), lần đầu tiên vượt ngưỡng 90 triệu yen/căn hộ (khoảng 14,98 tỉ đồng).

Ngược lại, giá chung cư trung bình tại khu vực Kinki, trong đó tính cả thành phố Osaka ở miền tây Nhật Bản, lại giảm nhẹ 0,5% xuống, 53,28 triệu yen/căn hộ (khoảng 8,87 tỉ đồng).

Trong số các thành phố lớn, giá chung cư trung bình tại Sapporo trên đảo Hokkaido, phía bắc Nhật Bản, tăng 17%, lên 60,22 triệu yen/căn hộ (khoảng hơn 10 tỉ đồng).

Trong khi đó, tại các thành phố Sendai, Nagoya, Hiroshima và Fukuoka, giá chung cư đều giảm do nguồn cung các căn hộ diện tích nhỏ và giá rẻ tăng lên.

Viện Nghiên cứu kinh tế bất động sản dự báo trong năm nay, doanh số bán các căn hộ chung cư trên toàn Nhật Bản có thể tăng 3,4%, lên 62.000 căn hộ, dẫn đầu là thủ đô Tokyo và khu vực lân cận, cũng như khu vực Kyushu và Okinawa ở phía tây nam.

Giá căn hộ mới tại Nhật Bản tăng lên mức cao kỷ lục 7 năm liên tiếp

Trên toàn Nhật Bản, số lượng căn hộ bán ra giảm 10,8% xuống còn 65.075 căn, giảm năm thứ hai liên tiếp do khó khăn trong việc tìm được đất phù hợp cho nhà chung cư ở khu vực thành thị.